Brandenburg · Prignitz-Oberhavel · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Oranienburg 2024
Bodenrichtwert Oranienburg — Einordnung.
In Oranienburg (Brandenburg, Prignitz-Oberhavel) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 360 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 200–750 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Oranienburg verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Oranienburg kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Oranienburg.
Was ist der Bodenrichtwert in Oranienburg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Oranienburg liegt bei 360 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 200–750 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Oranienburg vom Brandenburg-Ø (289 €/m²)?
Oranienburg liegt mit 360 €/m² um +25 % über dem Brandenburg-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Oranienburg?
In Brandenburg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Brandenburg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 200–750 €/m² in Oranienburg?
Der Zonenwert 360 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 200–750 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Oranienburg bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.