Berlin · Bezirk Treptow-Köpenick · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Treptow-Köpenick 2024
Bodenrichtwert Treptow-Köpenick — Einordnung.
In Treptow-Köpenick (Berlin, Bezirk Treptow-Köpenick) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 870 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 550–1.800 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Treptow-Köpenick verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Treptow-Köpenick kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Treptow-Köpenick.
Was ist der Bodenrichtwert in Treptow-Köpenick?
Der amtliche Bodenrichtwert für Treptow-Köpenick liegt bei 870 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 550–1.800 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Treptow-Köpenick vom Berlin-Ø (1.796 €/m²)?
Treptow-Köpenick liegt mit 870 €/m² um -52 % unter dem Berlin-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Treptow-Köpenick?
In Berlin sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Berlin veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 550–1.800 €/m² in Treptow-Köpenick?
Der Zonenwert 870 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 550–1.800 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Treptow-Köpenick bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.