Berlin · Bezirk Lichtenberg · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Lichtenberg 2024
Bodenrichtwert Lichtenberg — Einordnung.
In Lichtenberg (Berlin, Bezirk Lichtenberg) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 1.150 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 750–2.000 €/m². Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland. Eigentümer, die ihr Grundstück in Lichtenberg verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Lichtenberg kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Lichtenberg.
Was ist der Bodenrichtwert in Lichtenberg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Lichtenberg liegt bei 1.150 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 750–2.000 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Lichtenberg vom Berlin-Ø (1.796 €/m²)?
Lichtenberg liegt mit 1.150 €/m² um -36 % unter dem Berlin-Ø. Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Lichtenberg?
In Berlin sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Berlin veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 750–2.000 €/m² in Lichtenberg?
Der Zonenwert 1.150 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 750–2.000 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Lichtenberg bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.