Berlin · Bezirk Marzahn-Hellersdorf · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Marzahn-Hellersdorf 2024
Bodenrichtwert Marzahn-Hellersdorf — Einordnung.
In Marzahn-Hellersdorf (Berlin, Bezirk Marzahn-Hellersdorf) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 670 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 420–1.350 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Marzahn-Hellersdorf verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Marzahn-Hellersdorf kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Marzahn-Hellersdorf.
Was ist der Bodenrichtwert in Marzahn-Hellersdorf?
Der amtliche Bodenrichtwert für Marzahn-Hellersdorf liegt bei 670 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 420–1.350 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Marzahn-Hellersdorf vom Berlin-Ø (1.796 €/m²)?
Marzahn-Hellersdorf liegt mit 670 €/m² um -63 % unter dem Berlin-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Marzahn-Hellersdorf?
In Berlin sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Berlin veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 420–1.350 €/m² in Marzahn-Hellersdorf?
Der Zonenwert 670 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 420–1.350 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Marzahn-Hellersdorf bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.