Berlin · Bezirk Reinickendorf · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Reinickendorf 2024
Bodenrichtwert Reinickendorf — Einordnung.
In Reinickendorf (Berlin, Bezirk Reinickendorf) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 880 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 560–1.800 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Reinickendorf verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Reinickendorf kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Reinickendorf.
Was ist der Bodenrichtwert in Reinickendorf?
Der amtliche Bodenrichtwert für Reinickendorf liegt bei 880 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 560–1.800 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Reinickendorf vom Berlin-Ø (1.796 €/m²)?
Reinickendorf liegt mit 880 €/m² um -51 % unter dem Berlin-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Reinickendorf?
In Berlin sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Berlin veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 560–1.800 €/m² in Reinickendorf?
Der Zonenwert 880 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 560–1.800 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Reinickendorf bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.