Bayern · Mittelfranken · Stand Q1 2026
Bodenrichtwert
Erlangen 2026
Bodenrichtwert Erlangen — Einordnung.
In Erlangen (Bayern, Mittelfranken) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 960 €/m² (Stand: Q1 2026). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 380–1.100 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Erlangen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Erlangen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Erlangen.
Was ist der Bodenrichtwert in Erlangen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Erlangen liegt bei 960 €/m² (Stand: Q1 2026, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 380–1.100 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Erlangen vom Bayern-Ø (665 €/m²)?
Erlangen liegt mit 960 €/m² um +44 % über dem Bayern-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Erlangen?
In Bayern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im Bayerischen Boden-Informationssystem (BORIS Bayern) veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 380–1.100 €/m² in Erlangen?
Der Zonenwert 960 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 380–1.100 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Erlangen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.