Bayern · Unterfranken · Stand Q1 2026
Bodenrichtwert
Aschaffenburg 2026
Bodenrichtwert Aschaffenburg — Einordnung.
In Aschaffenburg (Bayern, Unterfranken) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 850 €/m² (Stand: Q1 2026). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 220–1.100 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Aschaffenburg verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Aschaffenburg kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Aschaffenburg im Regionenvergleich.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Aschaffenburg.
Was ist der Bodenrichtwert in Aschaffenburg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Aschaffenburg liegt bei 850 €/m² (Stand: Q1 2026, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 220–1.100 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Aschaffenburg vom Bayern-Ø (665 €/m²)?
Aschaffenburg liegt mit 850 €/m² um +28 % über dem Bayern-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Aschaffenburg?
In Bayern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im Bayerischen Boden-Informationssystem (BORIS Bayern) veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 220–1.100 €/m² in Aschaffenburg?
Der Zonenwert 850 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 220–1.100 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Aschaffenburg bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.