Baden-Württemberg · Regierungsbezirk Karlsruhe · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Baden-Baden 2024
Bodenrichtwert Baden-Baden — Einordnung.
In Baden-Baden (Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Karlsruhe) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 680 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 380–1.400 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Baden-Baden verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Baden-Baden kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Baden-Baden.
Was ist der Bodenrichtwert in Baden-Baden?
Der amtliche Bodenrichtwert für Baden-Baden liegt bei 680 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 380–1.400 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Baden-Baden vom Baden-Württemberg-Ø (523 €/m²)?
Baden-Baden liegt mit 680 €/m² um +30 % über dem Baden-Württemberg-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Baden-Baden?
In Baden-Württemberg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Baden-Württemberg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 380–1.400 €/m² in Baden-Baden?
Der Zonenwert 680 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 380–1.400 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Baden-Baden bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.