Thüringen · Thüringen Nord · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Nordhausen 2024
Schätzung — kein amtlicher Bodenrichtwert. Thüringen stellt kein öffentlich zugängliches BORIS bereit. Stand: Q4 2024.
Bodenrichtwert Nordhausen — Einordnung.
In Nordhausen (Thüringen, Thüringen Nord) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 82 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 42–170 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Nordhausen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Nordhausen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Nordhausen.
Was ist der Bodenrichtwert in Nordhausen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Nordhausen liegt bei 82 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 42–170 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Nordhausen vom Thüringen-Ø (144 €/m²)?
Nordhausen liegt mit 82 €/m² um -43 % unter dem Thüringen-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Nordhausen?
In Thüringen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Thüringen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 42–170 €/m² in Nordhausen?
Der Zonenwert 82 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 42–170 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Nordhausen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.