Sachsen-Anhalt · Sachsen-Anhalt Süd · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Wittenberg 2024
Bodenrichtwert Wittenberg — Einordnung.
In Wittenberg (Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt Süd) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 77 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 40–160 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Wittenberg verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Wittenberg kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Wittenberg.
Was ist der Bodenrichtwert in Wittenberg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Wittenberg liegt bei 77 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 40–160 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Wittenberg vom Sachsen-Anhalt-Ø (95 €/m²)?
Wittenberg liegt mit 77 €/m² um -19 % unter dem Sachsen-Anhalt-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Wittenberg?
In Sachsen-Anhalt sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Sachsen-Anhalt veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 40–160 €/m² in Wittenberg?
Der Zonenwert 77 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 40–160 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Wittenberg bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.