Sachsen-Anhalt · Sachsen-Anhalt Süd · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Merseburg 2024
Bodenrichtwert Merseburg — Einordnung.
In Merseburg (Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt Süd) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 92 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 47–190 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Merseburg verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Merseburg kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Merseburg.
Was ist der Bodenrichtwert in Merseburg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Merseburg liegt bei 92 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 47–190 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Merseburg vom Sachsen-Anhalt-Ø (95 €/m²)?
Merseburg liegt mit 92 €/m² um -3 % unter dem Sachsen-Anhalt-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Merseburg?
In Sachsen-Anhalt sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Sachsen-Anhalt veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 47–190 €/m² in Merseburg?
Der Zonenwert 92 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 47–190 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Merseburg bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.