Sachsen-Anhalt · Sachsen-Anhalt Nord · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Wernigerode 2024
Bodenrichtwert Wernigerode — Einordnung.
In Wernigerode (Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt Nord) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 115 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 60–238 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Wernigerode verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Wernigerode kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Wernigerode.
Was ist der Bodenrichtwert in Wernigerode?
Der amtliche Bodenrichtwert für Wernigerode liegt bei 115 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 60–238 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Wernigerode vom Sachsen-Anhalt-Ø (95 €/m²)?
Wernigerode liegt mit 115 €/m² um +21 % über dem Sachsen-Anhalt-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Wernigerode?
In Sachsen-Anhalt sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Sachsen-Anhalt veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 60–238 €/m² in Wernigerode?
Der Zonenwert 115 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 60–238 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Wernigerode bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.