Berlin · Bezirk Pankow · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Pankow 2024
Bodenrichtwert Pankow — Einordnung.
In Pankow (Berlin, Bezirk Pankow) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 1.700 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 1.100–3.000 €/m². Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland. Eigentümer, die ihr Grundstück in Pankow verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Pankow kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Pankow im Regionenvergleich.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Pankow.
Was ist der Bodenrichtwert in Pankow?
Der amtliche Bodenrichtwert für Pankow liegt bei 1.700 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 1.100–3.000 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Pankow vom Berlin-Ø (1.796 €/m²)?
Pankow liegt mit 1.700 €/m² um -5 % unter dem Berlin-Ø. Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Pankow?
In Berlin sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Berlin veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 1.100–3.000 €/m² in Pankow?
Der Zonenwert 1.700 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 1.100–3.000 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Pankow bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.