Berlin · Bezirk Pankow · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Prenzlauer Berg 2024
Bodenrichtwert Prenzlauer Berg — Einordnung.
In Prenzlauer Berg (Berlin, Bezirk Pankow) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 2.950 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 2.000–5.000 €/m². Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland. Eigentümer, die ihr Grundstück in Prenzlauer Berg verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Prenzlauer Berg kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Prenzlauer Berg im Regionenvergleich.
Ähnliche Bodenrichtwerte in Berlin.
Fragen zum Bodenrichtwert in Prenzlauer Berg.
Was ist der Bodenrichtwert in Prenzlauer Berg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Prenzlauer Berg liegt bei 2.950 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 2.000–5.000 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Prenzlauer Berg vom Berlin-Ø (1.796 €/m²)?
Prenzlauer Berg liegt mit 2.950 €/m² um +64 % über dem Berlin-Ø. Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Prenzlauer Berg?
In Berlin sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Berlin veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 2.000–5.000 €/m² in Prenzlauer Berg?
Der Zonenwert 2.950 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 2.000–5.000 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Prenzlauer Berg bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.