Bodenrichtwert-Vergleich · Thüringen · Q4 2024
BRW Ilmenau vs. Erfurt
In Erfurt liegt der Bodenrichtwert 120 €/m² (47 %) über dem Wert von Ilmenau. Grundlage: statistische Marktschätzung (Q4 2024), kein amtlicher BORIS-Wert. Der Bodenrichtwert ist ein Zonenmittelwert — Ihr tatsächlicher Grundstückswert kann abweichen.
Schätzung — kein amtlicher Bodenrichtwert. Thüringen stellt kein öffentlich zugängliches BORIS bereit. Beide Werte sind statistische Schätzungen.
Was sagt der Unterschied aus?
Bodenrichtwerte spiegeln die durchschnittliche Lagebewertung eines Gebiets wider — nicht den individuellen Grundstückswert. Faktoren wie Grundstücksgröße, Erschließungsgrad, zulässige Bebauung (GRZ, GFZ) und Bebauungsplan können den tatsächlichen Ankaufspreis erheblich beeinflussen.
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