Bodenrichtwert-Vergleich · Nordrhein-Westfalen · Q4 2024
BRW Oberhausen vs. Köln
In Köln liegt der Bodenrichtwert 1.290 €/m² (86 %) über dem Wert von Oberhausen. Grundlage: amtliche BORIS-Daten (Q4 2024), typisches Wohnbauland (W/GI), mittlere Lage. Der Bodenrichtwert ist ein Zonenmittelwert — Ihr tatsächlicher Grundstückswert kann abweichen.
Regierungsbezirk Düsseldorf
OberhausenSpanne: 100–440 €/m²
| Einwohner | 211.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Regierungsbezirk Köln
KölnSpanne: 800–3.500 €/m²
| Einwohner | 1.100.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Was sagt der Unterschied aus?
Bodenrichtwerte spiegeln die durchschnittliche Lagebewertung eines Gebiets wider — nicht den individuellen Grundstückswert. Faktoren wie Grundstücksgröße, Erschließungsgrad, zulässige Bebauung (GRZ, GFZ) und Bebauungsplan können den tatsächlichen Ankaufspreis erheblich beeinflussen.
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