Bodenrichtwert-Vergleich · Hessen · Q4 2024
BRW Darmstadt vs. Frankfurt am Main
In Frankfurt am Main liegt der Bodenrichtwert 1.420 €/m² (68 %) über dem Wert von Darmstadt. Grundlage: amtliche BORIS-Daten (Q4 2024), typisches Wohnbauland (W/GI), mittlere Lage. Der Bodenrichtwert ist ein Zonenmittelwert — Ihr tatsächlicher Grundstückswert kann abweichen.
Regierungsbezirk Darmstadt
DarmstadtSpanne: 380–1.400 €/m²
| Einwohner | 160.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Regierungsbezirk Darmstadt
Frankfurt am MainSpanne: 1.200–4.500 €/m²
| Einwohner | 770.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Was sagt der Unterschied aus?
Bodenrichtwerte spiegeln die durchschnittliche Lagebewertung eines Gebiets wider — nicht den individuellen Grundstückswert. Faktoren wie Grundstücksgröße, Erschließungsgrad, zulässige Bebauung (GRZ, GFZ) und Bebauungsplan können den tatsächlichen Ankaufspreis erheblich beeinflussen.
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