Bodenrichtwert-Vergleich · Bremen · Q4 2024
BRW Hemelingen vs. Bremen-Mitte
In Bremen-Mitte liegt der Bodenrichtwert 215 €/m² (37 %) über dem Wert von Hemelingen. Grundlage: amtliche BORIS-Daten (Q4 2024), typisches Wohnbauland (W/GI), mittlere Lage. Der Bodenrichtwert ist ein Zonenmittelwert — Ihr tatsächlicher Grundstückswert kann abweichen.
Stadtgemeinde Bremen
HemelingenSpanne: 200–755 €/m²
| Einwohner | 37.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Stadtgemeinde Bremen
Bremen-MitteSpanne: 320–1.200 €/m²
| Einwohner | 130.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Was sagt der Unterschied aus?
Bodenrichtwerte spiegeln die durchschnittliche Lagebewertung eines Gebiets wider — nicht den individuellen Grundstückswert. Faktoren wie Grundstücksgröße, Erschließungsgrad, zulässige Bebauung (GRZ, GFZ) und Bebauungsplan können den tatsächlichen Ankaufspreis erheblich beeinflussen.
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