Bodenrichtwert-Vergleich · Bayern · Q1 2026
BRW Schweinfurt vs. München
In München liegt der Bodenrichtwert 3.460 €/m² (91 %) über dem Wert von Schweinfurt. Grundlage: amtliche BORIS-Daten (Q1 2026), typisches Wohnbauland (W/GI), mittlere Lage. Der Bodenrichtwert ist ein Zonenmittelwert — Ihr tatsächlicher Grundstückswert kann abweichen.
Unterfranken
SchweinfurtSpanne: 90–440 €/m²
| Einwohner | 53.000 |
| Datenstand | Q1 2026 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Oberbayern
MünchenSpanne: 2.800–8.000 €/m²
| Einwohner | 1.500.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Was sagt der Unterschied aus?
Bodenrichtwerte spiegeln die durchschnittliche Lagebewertung eines Gebiets wider — nicht den individuellen Grundstückswert. Faktoren wie Grundstücksgröße, Erschließungsgrad, zulässige Bebauung (GRZ, GFZ) und Bebauungsplan können den tatsächlichen Ankaufspreis erheblich beeinflussen.
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