Sachsen · Chemnitz · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Chemnitz 2024
Schätzung — kein amtlicher Bodenrichtwert. Sachsen stellt kein öffentlich zugängliches BORIS bereit. Stand: Q4 2024.
Bodenrichtwert Chemnitz — Einordnung.
In Chemnitz (Sachsen, Chemnitz) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 135 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 70–280 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Chemnitz verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Chemnitz kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Chemnitz.
Was ist der Bodenrichtwert in Chemnitz?
Der amtliche Bodenrichtwert für Chemnitz liegt bei 135 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 70–280 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Chemnitz vom Sachsen-Ø (143 €/m²)?
Chemnitz liegt mit 135 €/m² um -6 % unter dem Sachsen-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Chemnitz?
In Sachsen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Sachsen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 70–280 €/m² in Chemnitz?
Der Zonenwert 135 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 70–280 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Chemnitz bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.