Saarland · Stadtverband Saarbrücken · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Völklingen 2024
Bodenrichtwert Völklingen — Einordnung.
In Völklingen (Saarland, Stadtverband Saarbrücken) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 125 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 65–260 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Völklingen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Völklingen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Völklingen.
Was ist der Bodenrichtwert in Völklingen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Völklingen liegt bei 125 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 65–260 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Völklingen vom Saarland-Ø (172 €/m²)?
Völklingen liegt mit 125 €/m² um -27 % unter dem Saarland-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Völklingen?
In Saarland sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Saarland veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 65–260 €/m² in Völklingen?
Der Zonenwert 125 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 65–260 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Völklingen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.