Saarland · Neunkirchen · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Neunkirchen 2024
Bodenrichtwert Neunkirchen — Einordnung.
In Neunkirchen (Saarland, Neunkirchen) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 145 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 75–300 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Neunkirchen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Neunkirchen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Neunkirchen.
Was ist der Bodenrichtwert in Neunkirchen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Neunkirchen liegt bei 145 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 75–300 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Neunkirchen vom Saarland-Ø (172 €/m²)?
Neunkirchen liegt mit 145 €/m² um -16 % unter dem Saarland-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Neunkirchen?
In Saarland sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Saarland veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 75–300 €/m² in Neunkirchen?
Der Zonenwert 145 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 75–300 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Neunkirchen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.