Saarland · Stadtverband Saarbrücken · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Saarbrücken 2024
Bodenrichtwert Saarbrücken — Einordnung.
In Saarbrücken (Saarland, Stadtverband Saarbrücken) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 270 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 140–558 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Saarbrücken verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Saarbrücken kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Saarbrücken.
Was ist der Bodenrichtwert in Saarbrücken?
Der amtliche Bodenrichtwert für Saarbrücken liegt bei 270 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 140–558 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Saarbrücken vom Saarland-Ø (172 €/m²)?
Saarbrücken liegt mit 270 €/m² um +57 % über dem Saarland-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Saarbrücken?
In Saarland sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Saarland veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 140–558 €/m² in Saarbrücken?
Der Zonenwert 270 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 140–558 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Saarbrücken bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.