Hamburg · Bezirk Hamburg-Nord · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Hamburg-Nord 2024
Bodenrichtwert Hamburg-Nord — Einordnung.
In Hamburg-Nord (Hamburg, Bezirk Hamburg-Nord) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 2.100 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 1.200–3.800 €/m². Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland. Eigentümer, die ihr Grundstück in Hamburg-Nord verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Hamburg-Nord kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Hamburg-Nord im Regionenvergleich.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Hamburg-Nord.
Was ist der Bodenrichtwert in Hamburg-Nord?
Der amtliche Bodenrichtwert für Hamburg-Nord liegt bei 2.100 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 1.200–3.800 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Hamburg-Nord vom Hamburg-Ø (1.713 €/m²)?
Hamburg-Nord liegt mit 2.100 €/m² um +23 % über dem Hamburg-Ø. Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Hamburg-Nord?
In Hamburg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hamburg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 1.200–3.800 €/m² in Hamburg-Nord?
Der Zonenwert 2.100 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 1.200–3.800 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Hamburg-Nord bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.