Hamburg · Bezirk Hamburg-Nord · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Barmbek 2024
Bodenrichtwert Barmbek — Einordnung.
In Barmbek (Hamburg, Bezirk Hamburg-Nord) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 1.750 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 1.050–3.200 €/m². Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland. Eigentümer, die ihr Grundstück in Barmbek verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Barmbek kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Barmbek im Regionenvergleich.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Barmbek.
Was ist der Bodenrichtwert in Barmbek?
Der amtliche Bodenrichtwert für Barmbek liegt bei 1.750 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 1.050–3.200 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Barmbek vom Hamburg-Ø (1.713 €/m²)?
Barmbek liegt mit 1.750 €/m² um +2 % über dem Hamburg-Ø. Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Barmbek?
In Hamburg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hamburg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 1.050–3.200 €/m² in Barmbek?
Der Zonenwert 1.750 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 1.050–3.200 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Barmbek bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.