Hamburg · Bezirk Bergedorf · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Bergedorf 2024
Bodenrichtwert Bergedorf — Einordnung.
In Bergedorf (Hamburg, Bezirk Bergedorf) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 850 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 500–1.700 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Bergedorf verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Bergedorf kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Bergedorf.
Was ist der Bodenrichtwert in Bergedorf?
Der amtliche Bodenrichtwert für Bergedorf liegt bei 850 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 500–1.700 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Bergedorf vom Hamburg-Ø (1.713 €/m²)?
Bergedorf liegt mit 850 €/m² um -50 % unter dem Hamburg-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Bergedorf?
In Hamburg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hamburg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 500–1.700 €/m² in Bergedorf?
Der Zonenwert 850 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 500–1.700 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Bergedorf bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.