Bodenrichtwert-Vergleich · Sachsen-Anhalt · Q4 2024
BRW Wernigerode vs. Magdeburg
In Magdeburg liegt der Bodenrichtwert 40 €/m² (26 %) über dem Wert von Wernigerode. Grundlage: amtliche BORIS-Daten (Q4 2024), typisches Wohnbauland (W/GI), mittlere Lage. Der Bodenrichtwert ist ein Zonenmittelwert — Ihr tatsächlicher Grundstückswert kann abweichen.
Sachsen-Anhalt Nord
WernigerodeSpanne: 60–238 €/m²
| Einwohner | 34.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Sachsen-Anhalt Nord
MagdeburgSpanne: 80–320 €/m²
| Einwohner | 235.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Was sagt der Unterschied aus?
Bodenrichtwerte spiegeln die durchschnittliche Lagebewertung eines Gebiets wider — nicht den individuellen Grundstückswert. Faktoren wie Grundstücksgröße, Erschließungsgrad, zulässige Bebauung (GRZ, GFZ) und Bebauungsplan können den tatsächlichen Ankaufspreis erheblich beeinflussen.
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