Rheinland-Pfalz · Mittelrhein-Westerwald · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Koblenz 2024
Bodenrichtwert Koblenz — Einordnung.
In Koblenz (Rheinland-Pfalz, Mittelrhein-Westerwald) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 310 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 165–640 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Koblenz verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Koblenz kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Koblenz.
Was ist der Bodenrichtwert in Koblenz?
Der amtliche Bodenrichtwert für Koblenz liegt bei 310 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 165–640 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Koblenz vom Rheinland-Pfalz-Ø (285 €/m²)?
Koblenz liegt mit 310 €/m² um +9 % über dem Rheinland-Pfalz-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Koblenz?
In Rheinland-Pfalz sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Rheinland-Pfalz veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 165–640 €/m² in Koblenz?
Der Zonenwert 310 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 165–640 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Koblenz bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.