Bodenrichtwert-Vergleich · Berlin · Q4 2024
BRW Pankow vs. Berlin-Mitte
In Berlin-Mitte liegt der Bodenrichtwert 1.800 €/m² (51 %) über dem Wert von Pankow. Grundlage: amtliche BORIS-Daten (Q4 2024), typisches Wohnbauland (W/GI), mittlere Lage. Der Bodenrichtwert ist ein Zonenmittelwert — Ihr tatsächlicher Grundstückswert kann abweichen.
Bezirk Pankow
PankowSpanne: 1.100–3.000 €/m²
| Einwohner | 410.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Bezirk Mitte
Berlin-MitteSpanne: 2.500–6.000 €/m²
| Einwohner | 380.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Was sagt der Unterschied aus?
Bodenrichtwerte spiegeln die durchschnittliche Lagebewertung eines Gebiets wider — nicht den individuellen Grundstückswert. Faktoren wie Grundstücksgröße, Erschließungsgrad, zulässige Bebauung (GRZ, GFZ) und Bebauungsplan können den tatsächlichen Ankaufspreis erheblich beeinflussen.
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