Schleswig-Holstein · Pinneberg · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Pinneberg 2024
Bodenrichtwert Pinneberg — Einordnung.
In Pinneberg (Schleswig-Holstein, Pinneberg) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 480 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 265–990 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Pinneberg verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Pinneberg kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Pinneberg.
Was ist der Bodenrichtwert in Pinneberg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Pinneberg liegt bei 480 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 265–990 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Pinneberg vom Schleswig-Holstein-Ø (443 €/m²)?
Pinneberg liegt mit 480 €/m² um +8 % über dem Schleswig-Holstein-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Pinneberg?
In Schleswig-Holstein sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Schleswig-Holstein veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 265–990 €/m² in Pinneberg?
Der Zonenwert 480 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 265–990 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Pinneberg bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.