Schleswig-Holstein · Kiel · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Kiel 2024
Bodenrichtwert Kiel — Einordnung.
In Kiel (Schleswig-Holstein, Kiel) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 370 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 200–760 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Kiel verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Kiel kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Kiel.
Was ist der Bodenrichtwert in Kiel?
Der amtliche Bodenrichtwert für Kiel liegt bei 370 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 200–760 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Kiel vom Schleswig-Holstein-Ø (443 €/m²)?
Kiel liegt mit 370 €/m² um -16 % unter dem Schleswig-Holstein-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Kiel?
In Schleswig-Holstein sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Schleswig-Holstein veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 200–760 €/m² in Kiel?
Der Zonenwert 370 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 200–760 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Kiel bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.