Niedersachsen · Region Braunschweig · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Braunschweig 2024
Bodenrichtwert Braunschweig — Einordnung.
In Braunschweig (Niedersachsen, Region Braunschweig) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 310 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 160–650 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Braunschweig verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Braunschweig kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Braunschweig.
Was ist der Bodenrichtwert in Braunschweig?
Der amtliche Bodenrichtwert für Braunschweig liegt bei 310 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 160–650 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Braunschweig vom Niedersachsen-Ø (239 €/m²)?
Braunschweig liegt mit 310 €/m² um +30 % über dem Niedersachsen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Braunschweig?
In Niedersachsen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Niedersachsen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 160–650 €/m² in Braunschweig?
Der Zonenwert 310 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 160–650 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Braunschweig bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.