Bodenrichtwert-Vergleich · Hamburg · Q4 2024
BRW Wandsbek vs. Hamburg-Mitte
In Hamburg-Mitte liegt der Bodenrichtwert 1.350 €/m² (50 %) über dem Wert von Wandsbek. Grundlage: amtliche BORIS-Daten (Q4 2024), typisches Wohnbauland (W/GI), mittlere Lage. Der Bodenrichtwert ist ein Zonenmittelwert — Ihr tatsächlicher Grundstückswert kann abweichen.
Bezirk Wandsbek
WandsbekSpanne: 800–2.500 €/m²
| Einwohner | 430.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Bezirk Hamburg-Mitte
Hamburg-MitteSpanne: 1.600–5.000 €/m²
| Einwohner | 290.000 |
| Datenstand | Q4 2024 |
| Nutzungsart | Wohnbauland W/GI |
Was sagt der Unterschied aus?
Bodenrichtwerte spiegeln die durchschnittliche Lagebewertung eines Gebiets wider — nicht den individuellen Grundstückswert. Faktoren wie Grundstücksgröße, Erschließungsgrad, zulässige Bebauung (GRZ, GFZ) und Bebauungsplan können den tatsächlichen Ankaufspreis erheblich beeinflussen.
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