Schleswig-Holstein · Steinburg · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Itzehoe 2024
Bodenrichtwert Itzehoe — Einordnung.
In Itzehoe (Schleswig-Holstein, Steinburg) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 190 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 99–393 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Itzehoe verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Itzehoe kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Itzehoe.
Was ist der Bodenrichtwert in Itzehoe?
Der amtliche Bodenrichtwert für Itzehoe liegt bei 190 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 99–393 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Itzehoe vom Schleswig-Holstein-Ø (443 €/m²)?
Itzehoe liegt mit 190 €/m² um -57 % unter dem Schleswig-Holstein-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Itzehoe?
In Schleswig-Holstein sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Schleswig-Holstein veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 99–393 €/m² in Itzehoe?
Der Zonenwert 190 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 99–393 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Itzehoe bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.