Bauzinsen Mai 2026: Die Wende?
Der 10-Jahres-Zins gab im Mai auf 3,4 % nach — so niedrig wie seit zwei Jahren nicht. Was Käufer und Eigentümer jetzt wissen müssen.
Der Bauzins für zehnjährige Darlehen ist im Mai 2026 auf 3,4 % gefallen — das ist der niedrigste Stand seit Februar 2024. Haupttreiber: die EZB-Zinssenkung vom April und nachlassende Inflationserwartungen.
Was Käufer konkret sparen
Bei einem Darlehen von 280.000 Euro (Median laut BBSR) bedeutet ein Rückgang von 3,8 auf 3,4 % etwa 180 Euro weniger monatliche Rate — bei gleicher Tilgung. Über zehn Jahre sind das gut 21.600 Euro.
Risiken im Blick behalten
Zinsen können schnell wieder steigen. Wer jetzt kauft oder Anschlussfinanzierungen plant, sollte ausreichend Puffer einkalkulieren und keine Zinsbindung unter zehn Jahren wählen.
Quellen
- Deutsche Bundesbank — Zinssätze Neugeschäft Wohnungsbaukredite, Mai 2026.
- BBSR — Wohnungsmarktprognose, Darlehensdaten 2025.
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